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2020-01-22 12:03 来源:中国西藏

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  (新华社北京3月6日电记者熊争艳、荣启涵)3月17日上午,十三届全国人大一次会议选举习近平为中华人民共和国主席消息宣布后,一些国家领导人第一时间纷纷致电或致函习近平主席,表示热烈祝贺。

郭振华表示,按照法律的有关规定,大会秘书处正在对代表议案逐件进行分析,研究提出初步处理意见,按程序提请大会主席团审议。

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  这“三位一体”领导体制,进一步确立了习近平总书记全党核心、军队统帅、人民领袖的崇高地位。上图:中华青年发展联合会理事长王正 摄影:中国统一战线新闻网北京8月29日电 (记者闫妍)28日上午,由台盟中央主办的第四届大江论坛——两岸关系和平发展精英论坛在北京台湾会馆开幕,包括岛内产、经、学各领域精英人士和青年代表在内的两岸嘉宾二百多人汇聚一堂,围绕“融入乡情亲情,助推和平发展”论坛主题,积极建言献策,共同展望两岸关系和平发展的光明前景。

  记者了解到,大会秘书处还收到代表建议7100多件。

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规划出炉上市时间却未定 地价逼近房价 限价政策是主因

2020-01-22 08:30 | 现代快报 | 手机看国搜 | 打印 | 收藏 |评论 | 扫描到手机
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核心提示:翁仲平也表示,尽管2016年拍的地块大多数公布了规划方案,但是是否能在年内上市还是未知数。目前南京市房地产市场的现状是楼市很火,房价很高,但是开发商的利润很低,因为地价太高,而限价太低。

近期,一波2016年以及2015年年底出让地块的规划集中出炉,这是否意味着年内将有一批新盘入市呢?

不少专家表示,这些楼盘的规划出炉的速度低于预期,且能否在年内面市仍是未知数。

一大波楼盘公布规划

近期,不少项目的规划集中出炉,如河西金茂府规划、招商蛇口桥北G87规划公示、六合G86地块规划出炉、绿地正方新城G44地块规划出炉、河西南华侨城G61整体规划出炉、五矿方山G57地块规划方案开始公示,此外,淳化万科G67和禹洲G71地块的规划也相继出炉。

记者统计发现,这一波规划出炉的地块中仅有河西南华侨城G61地块是2015年12月拿的地,此外都是2016年拿的地块,其中最晚的是招商蛇口桥北G87地块,拿地时间是2016年12月。

2016年,南京经历了11场土拍,成功出让了63幅住宅地块,目前已经有江山荟、荣盛锦绣澜山、保利西山林语、中南缇香漫、中南海棠集、中南熙悦、京奥港未来墅、绿地理想城等或将在今年上市。而更多的项目的规划已经进入公示流程。此外,首批现房销售地块的规划也已经陆续亮相,例如六合首个现房销售地块荣盛G86项目,麒麟首个现房销售地块新城G59项目等。

年内能否入市仍未可知

“去年推出的地块,除了一些已经面市的,大多数项目都已经公开了规划。”某大型房企营销负责人表示,但是不得不说,这些规划方案公布的时间比预期要晚得多,不少2016年初乃至2015年年底拿地的项目近期才出规划,这意味着不少房企对未来市场的预判比较纠结。“追求高周转的楼盘,一般来说拿地4个月左右规划就已经出炉。”

蓝风机构副总经理翁仲平分析说,开发商对规划方案的推迟公布主要原因是市场的不确定性。“不管市场如何,规划方案肯定还是做的,但是开发商会根据市场的情况不断调整规划。”

但是,规划公示出炉却并不意味着项目年内就能入市。记者采访了不少已经公示规划的开发商营销负责人,得到的回答几乎都是,“规划确实已经公示,但是年内入市仍然不好说,毕竟地价很高,而限价太低。”

翁仲平也表示,尽管2016年拍的地块大多数公布了规划方案,但是是否能在年内上市还是未知数。目前南京市房地产市场的现状是楼市很火,房价很高,但是开发商的利润很低,因为地价太高,而限价太低。“应该说,麒麟板块的京奥港未来墅就是一个非常典型的项目。2.4万元/平方米的楼面地价,可是区域内的限价是3万元/平方米,每平方米几千元几乎就是建安成本,这个限价下房企几乎没有利润可言。其实2016年拿地的项目不少都面临着这个问题,因此从开发商来说,能否上市主要还是要看限价政策是否松动。”

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